Арендные платежи, как правило, «съедают» в бизнесе внушительную часть бюджета. Как уйти от них? Разумеется, выкупить помещение в собственность. Коммерческая ипотека — удобное в этом деле подспорье.

Хорошо, если на выкуп помещения есть накопления. Но эту роскошь может позволить себе далеко не каждый «ипэшник». Самый очевидный способ для частных предпринимателей — взять кредит или оформить лизинг. Однако в последнее время все чаще используется ипотека для коммерческих объектов. Суть примерно та же: приобретаемый объект находится в залоге банка до техпор,пока вы не погасите ипотечный займ. Затем обременение снимается, и вы со спокойной душой полноправно владеете помещением.

Заемщиками по таким кредитам в основном выступают собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели. Впрочем, некоторые банки рассматривают и физических лиц с подтверждением соответствующего дохода.

Самое замечательное в том, что платежи по ипотеке на коммерческую недвижимость вполне сопоставимы с ежемесячными арендными платежами. Рассмотрим конкретный пример.

Допустим, предприниматель занимает торговое помещение на ул. Бейвеля, 40а. Общая площадь объекта — 121,7 кв.м. Ежемесячно бизнесмен отдает по 800 руб. за кв.м плюс «коммуналка». Итого расходы на аренду — 97, 360 рублей в месяц. Но если он решится на коммерческую ипотеку, то картина будет следующая:

Как видно, ипотечные платежи за ипотеку оказываются даже ниже, чем арендные. Собственнику бизнеса не придется беспокоиться о завтрашнем дне, ведь теперь это помещение будет принадлежать только ему.

Схема ипотечного кредитования уже опробована в банках Челябинска и Челябинской области. Если вы сомневаетесь в том, подойдет ли ипотека вашему бизнесу, обратитесь к экспертампокоммерческойнедвижимости АН «Дан-Инвест»: вам помогут рассчитать все платежи и оценить выгодность сделки.

Офис «Калининский» АН «Дан-Инвест»