Перечень документов по приобретаемому земельному участку с домом, а также по продавцу физическому лицу

Перечень документов по приобретаемому земельному участку с домом

По участку с домом:

1. Копии правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, договор приватизации, договор передачи доли в собственность граждан, договор мены, договор дарения, договор уступки прав требования, постановление главы местной администрации о выдаче земельного участка и т.п.) – оригиналы предъявляются.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на земельный участок – оригинал предъявляется.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на дом – оригинал предъявляется.

4. Копия поэтажного плана и экспликации/копия технического паспорта, выданные органом, осуществляющим технический учет недвижимости (оригинал предъявляется). Читать далее »

Арендные платежи, как правило, «съедают» в бизнесе внушительную часть бюджета. Как уйти от них? Разумеется, выкупить помещение в собственность. Коммерческая ипотека — удобное в этом деле подспорье.

Хорошо, если на выкуп помещения есть накопления. Но эту роскошь может позволить себе далеко не каждый «ипэшник». Самый очевидный способ для частных предпринимателей — взять кредит или оформить лизинг. Однако в последнее время все чаще используется ипотека для коммерческих объектов. Суть примерно та же: приобретаемый объект находится в залоге банка до техпор,пока вы не погасите ипотечный займ. Затем обременение снимается, и вы со спокойной душой полноправно владеете помещением.

Заемщиками по таким кредитам в основном выступают собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели. Впрочем, некоторые банки рассматривают и физических лиц с подтверждением соответствующего дохода.

Самое замечательное в том, что платежи по ипотеке на коммерческую недвижимость вполне сопоставимы с ежемесячными арендными платежами. Рассмотрим конкретный пример. Читать далее »

Обычные ипотечные кредиты все еще остаются слишком дорогим «удовольствием» для большей части россиян. Молодые семьи, вынужденные снимать жилье или ютиться на жилплощади родителей, все чаще с надеждой рассматривают вариант покупки квартиры на условиях социальной ипотеки.

Обычные ипотечные кредиты все еще остаются слишком дорогим «удовольствием» для большей части россиян. Молодые семьи, вынужденные снимать жилье или ютиться на жилплощади родителей, все чаще с надеждой рассматривают вариант покупки квартиры на условиях социальной ипотеки.

Попробуем разобраться, что такое социальная ипотека, кто вправе рассчитывать на такую помощь государства, и действует ли такая программа в реальности.

Что такое социальная ипотека, ее виды и особенности

Под социальной ипотекой понимается программа, направленная на помощь в улучшении жилищных условий малообеспеченным и молодым семьям с использованием ипотечных кредитов и финансовой поддержки со стороны государства. Читать далее »

• Авторитетность. Руководители и специалисты нашей компании стали постоянными экспертами в подготовке тематических материалов для СМИ. В нашей копилке — телепроекты «Выше плинтуса» (телеканал «Восточный экспресс»), «Инструкция по применению» (телеканал ТНТ), а также множество сюжетов на тему недвижимости и ее обустройства. Руководитель компании «Дан-Инвест» также стал постоянно действующим ведущим в телепроекте «Взгляд на недвижимость«, который выходит на крупнейшем сайте Челябинска о строительстве и недвижимости DomChel.ru.

  В 2012 году руководитель АН «Дан-Инвест» Валентин Маркович Корытный был избран президентом НП РГР «Южный Урал». Также с 2012 года он является членом Национального совета Российской Гильдии риэлторов.

• Забота о сотрудниках. «Дан-Инвест»  качественно оснащает рабочие места по последнему слову техники, заботясь о качестве и скорости оказываемых клиентам услуг. Мы любим и работать, и отдыхать, поэтому постоянно организуем различные корпоративные мероприятия и культурно-спортивный отдых. Особо отличившиеся агенты получают подарочные сертификаты на туристические поездки, возможность компенсировать затраты на обучение у лучших российских и зарубежных экспертов и многое другое.

АН «Дан-Инвест» — победитель в категории «Ключ доверия» по итогам профессионального конкурса «Риелторскя компания-2009». В 2010 году мы победили в конкурсе «Телефонная КНИГА ОТЗЫВОВ 264-00-00» в номинации «Лучшее агентство недвижимости».
По итогам исследования, проведенного журналом «Деловой квартал», наша компания вошла в тройку лучших агентств недвижимости по количеству совершенных сделок на первичном и вторичном рынках за 2010 год.
В 2011 году мы стали участником Национального конкурса «Профессиональное признание 2011» в номинациях «Лучшая брокерская компания на рынке продажи жилья 2011» и «Лучший интернет-сайт риэлторской компании 2011». Также мы награждены множеством дипломов и благодарственных писем от наших партнеров, Администрации Челябинска, Правительства Челябинской области.
В 2014 году сайт нашей компании в рамках конкурса «Профессиональное признание» былпризнан Лучшим интернет-сайтом риэлторской компании России в 2014 году.

В 2014 году компания «Дан-Инвест» была признана Риэлторской компанией года по результатам конкурса, проводимого ведущим региональным порталом domchel.ru, а также отмечена благодарностью за сотрудничество и вклад в развитие рынка недвижимости г. Челябинска.

В 2015 году компания «Дан-Инвест» признана лучшей брокерской компанией на рынке коммерческой недвижимости на Национальном конкурсе в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO, проходящего в рамках Жилищного конгресса в Санкт-Петербурге.

Преимущества компании «Дан-Инвест»

• Высокое качество работы. В 2008 году наша деятельность была признана соответствующей национальному стандарту добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации. С марта 2011 года наше агентство является действительным членом Некоммерческого партнерства «Региональная Гильдия Риэлторов Южный Урал» и Российской гильдии риэлторов.
• Больше гарантий. С 2010 года мы страхуем нашу профессиональную деятельность.
• Надежные партнеры. «Дан-Инвест» развивает и укрепляет партнерские связи со строительными, банковскими и страховыми компаниями. Также в нашем холдинге состоят одна из крупнейших туристических компаний Российского рынка туризма — компания «ДАН» и строительно-отделочная компания «Дан-Строй». Становясь нашим клиентом, Вы можете быть уверены: привилегии и гарантии наших партнеров становятся Вашими!
• Постоянный рост. С 2011 года на базе АН «Дан-Инвест» действует собственный Учебный центр. Риэлторы и брокеры компании проходят регулярную аттестацию, а также постоянно повышают свой профессиональный уровень. Это — обязательное условие для каждого нашего сотрудника. Мы также регулярно участвуем в знаковых мероприятиях регионального и федерального уровня: форумах, конгрессах, выставках и т.д..
• Высокая репутация. За годы продуктивной работы «Дан-Инвест» отмечен различныминаградами и регалиями. Вот лишь небольшой список наших достижений. Так, агентство получило общероссийский сертификат «Риэлторская деятельность». Услуги брокерские на рынке недвижимости», являющийся официальным подтверждением качества предоставляемых риэлторских услуг и доказательством стабильности работы организации.